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原标题:按揭二手房转让有哪些手续,有哪些费用?

浏览次数:185 时间:2019-09-28

按揭贷款买的二手房在实践中是可以进行转让的。那么,按揭二手房转让的材料有哪些?按揭二手房转让的手续有哪些?按揭二手房转让需要缴纳哪些费用?按揭二手房转让有哪些法律规定?

按揭二手房的转让是常有的房产转让现象。那么,按揭二手房转让有哪些手续?按揭二手房转让有哪些费用?按揭二手房转让需要注意什么?按揭二手房转让需要买买双方提供哪些材料?

按揭贷款买的二手房如何转让

一、按揭二手房转让有哪些手续

(一) 按揭二手房转让需要办理的相关手续

1、卖方:

1、 卖方:

卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款,到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还证明》,原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的,卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款,到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还证明》,原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的,卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

2、买方:

2、 买房

买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份,具有完全民事行为能力,提交《贷款申请表》,如果是已婚的,夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买方还要出具收入证明,证明你的收入情况,具有稳定经济收入,具有按月还本付息的意愿和能力,收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。

买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份,具有完全民事行为能力,提交《贷款申请表》,如果是已婚的,夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买方还要出具收入证明,证明你的收入情况,具有稳定经济收入,具有按月还本付息的意愿和能力,收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。

二、 按揭二手房转让的费用

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