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原标题:北京住房公积金管理中心关于个人住房贷款政策

浏览次数:72 时间:2019-09-28

发文单位:北京住房公积金管理中心

发文单位:国务院机关事务管理局、 中央国家机关住房制度改革办公室

文  号:京房公积金中心个贷字[2004]76号

文  号:国机房资[2003]63号

发布日期:2004-10-12

发布日期:2003-6-20

执行日期:2004-10-12

执行日期:2003-6-20

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各管理部:

中央国家机关各部门、各单位住房资金管理办公室、住房制度改革办公室:

  为进一步规范个人住房贷款政策性贴息业务流程,简化操作手续,加强个人住房贷款政策性贴息业务的管理力度,更好地维护住房公积金缴存人利益,现就北京住房公积金管理中心(以下简称中心)个人住房贷款政策性贴息业务有关问题通知如下:

  为进一步支持中央国家机关职工住房消费,扩大住房公积金贷款受益范围,更好地为住房公积金缴存人服务,中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)将开办个人住房贷款政策性贴息业务。现将《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》印发给你们,请按照执行并转发下属单位。执行中如遇问题,请及时与资金中心联系。

  1、自2004年10月15日起,对于借款人购买非中心指定贴息项目,其申请的贷款金额超过40万元的,可以按照个人住房政策性贴息业务流程办理;借款人申请贷款金额在40万元(含)以内且公积金可贷款额度不能满足贷款需求的,可以按照个人住房政策性贴息业务流程办理。

  目前,个人住房贷款政策性贴息业务按项目管理,办理贴息业务的房地产项目由资金中心指定,对已指定的项目,只办理贴息,不再办理住房公积金贷款。购买指定项目住房并在资金中心缴存住房公积金的商业贷款借款人均可向资金中心申请贴息。经批准享受贴息的借款人,享受贴息期间不得申请住房公积金贷款。

  2、个人住房政策性贴息业务与个人住房担保委托贷款业务政策保持一致。

  特此通知。

  3、自2004年10月15日起,非中心指定贴息项目的个人住房贷款政策性贴息业务按照《北京住房公积金管理中心非指定贴息项目个人住房贷款政策性贴息业务流程》办理。

  附件:中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法

  本通知自下发之日起执行,遇有问题及时上报管理中心。特此通知。

  第一条 为进一步支持中央国家机关职工住房消费,扩大住房公积金贷款受益范围,更好地为住房公积金缴存人服务,制定本办法。

  附件 :《北京住房公积金管理中心非指定贴息项目个人住房贷款政策性贴息业务流程》(略)

  第二条 本办法所称中央国家机关个入住房贷款政策性贴息(以下简称贴息)是指中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)与有关商业银行合作,对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)借款人,由资金中心在批准的贴息额度内,按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。按照商业贷款还款方式,贴息分别采取定期补贴和到期一次性补贴方式。

  二○○四年十月十二日

  本办法所称贴息额度是指借款人办理的商业贷款中资金中心批准享受贴息部分的金额。

  本办法所称正常缴存住房公积金是指在资金中心按时、足额缴存住房公积金或按批准的比例按时、足额缴存住房公积金,不含补缴住房公积金部分或预缴申请贴息日之后的住房公积金部分。

  第三条 贴息对象和条件

  (一)贴息对象。贴息申请人必须是在资金中心缴存住房公积金的住房公积金缴存人。

  (二)贴息条件。贴息申请人须同时具备以下条件:

  1.截止到贴息申请日,已建立并累计缴存住房公积金1年(含)以上;

  2.截止到贴息申请日,已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

  3.满足商业银行个人住房贷款管理办法规定的借款人条件;

  4.夫妻双方均不是住房公积金贷款的借款人和享受贴息的商业贷款借款人;

  5.资金中心规定的其他条件。

  第四条 资金中心负责为借款人享受贴息总部分的商业贷款正常还款所支付的利息进行贴息,不负责为借款人逾期还款所支付的罚息进行贴息。

  第五条 贴息额度和贴息期限的确定

  (一)资金中心按以下标准确定单笔贴息额度:

  1.不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度;

  2.不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度;

  3.不超过资金中心规定的购房总价款比例;

宝马娱乐bm7777线路,  4.不超过借款人申请的商业贷款金额。

  超过贴息额度部分的商业贷款,不享受贴息。

  (二)资金中心按以下标准确定贴息期限:

  1.不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限;

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