宝马娱乐bm7777线路-宝马娱乐官网

宝马娱乐官网是中国传媒娱乐业规模最大的民营集团之一,宝马娱乐bm7777线路公司领导本着建立完美事业,拥有完美人生的企业使命,实施规范管理激活创新机制。

宝马娱乐bm7777线路 > 政治频道 > 【宝马娱乐官网】市政府关于印发连云港市经济

原标题:【宝马娱乐官网】市政府关于印发连云港市经济

浏览次数:182 时间:2019-09-28

发文单位:连云港市人民政府

发文单位:阜阳市人民政府办公室

文  号:连政发[2004]218号

文  号:阜政办[2005]38号

发布日期:2004-10-12

发布日期:2005-6-7

执行日期:2004-10-12

执行日期:2005-6-7

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  第一章 总则

  第一章 总则

  第二章 经济适用住房的优惠政策

  第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人合法权益,根据国家建设部等四部委《经济适用住房管理办法》,结合我市实际,制定本办法。

  第三章 经济适用住房的建设

  第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。

  第四章 经济适用住房的价格

  第三条 在本市行政区域内从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。

  第五章 经济适用住房的销售

  第四条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。

  第六章 经济适用住房的交易

  第五条 市人民政府房地产管理部门负责全市经济适用住房管理工作。颍州、颍泉、颍东区人民政府及其有关部门应当协助市经济适用住房主管部门做好相关工作。

  第七章 经济适用住房的物业管理

  县(市)人民政府房地产管理部门(以下称经济适用住房主管部门)负责本辖区内经济适用住房的实施和管理工作。

  第八章 集资建房和合作建房

  县级以上人民政府发展计划、国土资源、建设、规划、财政、价格、统计等行政主管部门和金融机构按照职责分工,负责经济适用住房有关工作。

  第九章 监督管理

  第六条 市、县(市)人民政府应当在做好市场需求分析和预测的基础上,编制本地区经济适用住房发展规划。

  第十章 附则

  经济适用住房主管部门应当会同发展计划、建设、规划、国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划,做好项目储备,为逐年滚动开发创造条件。

  

  第七条 市、县(市)人民政府发展计划主管部门应当会同房地产管理、建设、规划、国土资源等行政主管部门依据经济适用住房发展规划、城市房屋拆迁规模和项目储备情况,编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。

各县、区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:

  中央、省驻阜单位及军队的经济适用住房建设,实行属地管理。其利用自用土地建设经济适用住房,经所属主管部门批准后,纳入当地经济适用住房建设投资计划,统一管理。

  《连云港市经济适用住房管理暂行办法》已经市十一届政府第29次常务会议讨论通过,现印发给你们,请遵照执行。

  第二章 优惠政策

  二00四年十月十二日

  第八条 经济适用住房建设用地,应当按照土地利用总体规划和城市总体规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。

连云港市市区经济适用住房管理暂行办法

  第九条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费,减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用,由政府负担。

第一章 总则

  第十条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。

  第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人的合法权益,根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)和国家建设部、发展改革委、国土资源部、中国人民银行《关于印发经济适用住房管理办法的通知》(建住房[2004]77号),结合连云港市实际,制定本办法。

宝马娱乐官网,  经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

  第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。

  第十一条 用于个人购房贷款的住房公积金,可优先向购买经济适用住房的个人发放。

  第三条 发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下,因时制宜、分别决策”的原则,由市、县人民政府根据本市经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,严格按照国家规定合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并组织实施。

  第三章 开发建设

  第四条 购买经济适用住房必须实行申请、审批和公示制度。

  第十二条 经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标。

  第五条 市房产行政主管部门负责市区内经济适用住房的实施和管理工作。

  参与招标的房地产开发企业应当具备以下条件:

  市计划、规划、国土资源、建设、价格行政主管部门和金融机构按照各自的职责分工,负责经济适用住房有关工作。

  (一)具有与开发项目相适应的资质;

  第六条 市房产行政主管部门应当会同计划、国土资源、规划、建设等行政主管部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展计划,做好项目储备,为经济适用住房建设创造条件。

  (二)项目资本金不低于项目计划总投资的35%;

  第七条 市计划行政主管部门应当会同房产、国土资源、规划、建设行政主管部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况,编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入年度土地供应计划。

  (三)具有良好的开发业绩,连续两年无投诉;

  国家、省属企事业单位及军队的经济适用住房建设,实行属地化管理。

  (四)法律法规规定的其他条件。

第二章 经济适用住房的优惠政策

  第十三条 经济适用住房应当严格控制在中小套型,中套住房面积控制在70-90平方米,小套住房面积控制在50-70平方米。

  第八条 经济适用住房的建设以集中成片开发为主,建设用地的供应采用行政划拨方式。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。

  县(市)人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素,合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例,并严格进行管理。

  第九条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费,省以上有权部门规定免收的,按规定免收,没有规定减免的,减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施的建设,由政府牵头组织实施。

  第十四条 经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则,并结合全面建设小康社会的目标,优选规划设计方案;经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准,积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备,提高建设水平。

  第十条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。

  第十五条 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

  第十一条 经济适用住房建设单位可以以在建项目的土地等作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

  建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》,并承担保修责任。

  第十二条 用于个人购房贷款的住房公积金,可优先向购买经济适用住房的个人发放。

  第四章 价格的确定和公示

第三章 经济适用住房的建设

  第十六条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度应当按照《安徽省经济适用住房价格管理办法》的规定确定;其价格标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。

  第十三条 经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标,参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。

  经济适用住房价格确定后应当向社会公示。

  第十四条 经济适用住房原则上不在一类地段和二类地段的高价位地块以及全拆迁地块建设。

  第十七条 经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

  第十五条 经济适用住房开发建设的项目法人招标工作由市房产行政主管部门具体负责,成立招标小组,组织招投标活动。招标程序及文书要经过市经济适用住房工作领导小组审查。

  价格主管部门应当对经济适用住房销售价格依法进行监督管理。

  第十六条 经济适用住房规划方案由市房产行政主管部门负责采取公开招标方式征集,市规划行政主管部门组织专家评审,选择优秀方案,报市经济适用住房工作领导小组批准后实施。

  第十八条 经济适用住房实行收费明白卡制度。有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。

  第十七条 经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准,积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备,提高建设水平。

  第五章 交易和售后管理

  第十八条 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》,并承担保修责任。

  第十九条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:

  第十九条 经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。

  (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的转业军人);

第四章 经济适用住房的价格

  (二)无房或现住房面积低于市、县(市)人民政府规定标准的住房困难家庭;

  第二十条 经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,由市价格行政主管部门会同房产行政主管部门按照国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》(计价格〔2002〕2503号)和省物价局、建设厅《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》(苏价服〔2002〕450号)等有关规定确定,并向社会公布。

  (三)家庭收入符合市、县(市)人民政府规定的收入线标准;

  第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格行政主管部门应当依法进行监督管理。

  (四)未购买过政策性住房,包括房改房、解困房、安居房、经济适用住房等。

第五章 经济适用住房的销售

  城市房屋拆迁中符合上述条件的被拆迁人,可以优先购买经济适用住房。

本文由宝马娱乐bm7777线路发布于政治频道,转载请注明出处:【宝马娱乐官网】市政府关于印发连云港市经济

关键词:

上一篇:宝马娱乐bm7777线路:征地补偿到底能补多少钱?

下一篇:没有了