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原标题:宝马娱乐bm7777线路房屋过户后土地使用权需要过

浏览次数:101 时间:2019-09-28

4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。

2、测绘公司测绘

一、土地证的重要性

④国有土地使用证;

根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定,还需要办理过户土地证。

众所周知,二手房交易过程中,过户是很重要的一个环节。很多人都会注意房产证的更名,但土地证的过户往往会忽略。那么,二手房如何办理土地证过户?二手房土地证过户流程是怎样的?二手房土地证过户有哪些需要注意的呢?在为二手房办理土地证时,首先要看所购房屋是否已经办理了土地证。如果有,直接去当地的国土局办理过户就可以了。不了解二手房土地证过户流程的朋友们,不妨认真看完这篇文章吧!

⑤转让双方申请人的身份证明。

5、缴纳税费后领取土地证

“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。

买方办好房产证后,要和原土地证使用者签订土地过户合同,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

②建设用地审批表;

4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。

三、二手房土地证过户所需资料

3、在集体所有的土地上建房的;

带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;

根据政策:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上附着物导致土地使用权转移,须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定,还需要办理过户土地证。

3、评估公司评估

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2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:

4、土管部门受理

延伸阅读:

3、评估公司评估

①土地登记申请书;

众所周知,二手房交易过程中,过户是很重要的一个环节。很多人都会注意房产证的更名,但土地证的过户往往会忽略。那么,二手房如何办理土地证过户?二手房土地证过户流程是怎样的?二手房土地证过户有哪些需要注意的呢?在为二手房办理土地证时,首先要看所购房屋是否已经办理了土地证。如果有,直接去当地的国土局办理过户就可以了。不了解二手房土地证过户流程的朋友们,不妨认真看完这篇文章吧!

测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;

四、这四种情形国土部门将会拒办土地证

2、测绘公司测绘

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1、签订土地合同

⑤申请人的身份证明。

规定过户住房,是住房产权和土地使用权一起过户。所以,当事人双方办理完毕房产证过户手续,需要一起到土地管理部门,申请办理该住房土地使用权的过户手续。

房产证和土地证两者密不可分,没有土地证,房主不能享受该土的使用权,在被人侵占时,业主将无法维护自身的合法权益。如不及时办理土地证,将面临很大风险:房产证握在自己手里,但土地使用权不属于自己,有些单位会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受损失;另一方面,没有土地使用权证和房屋产权证,则不能上市交易。

1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:

1、开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕;

国有土地使用权抵押登记怎么办理?

③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;

5、缴纳税费后领取土地证

三、二手房土地证过户所需资料

①土地登记申请书;

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3、在集体所有的土地上建房的;

④申请人的房屋所有权;

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